Как планировать, бюджетировать и реализовывать ремонт в 2-комнатной квартире?
На примере новостроек рассмотрим в данной статье особенности планирования, расчетов стоимости, реализации ремонта двухкомнатных квартир. Не стали рассматривать в данной статье ремонт квартир во вторичном фонде, так как там очень много особенностей, ньюансов. Данный вопрос требует написания отдельной статьи.
И так, как разработать план реализации ремонта двухкомнатной квартиры, на что обратить внимание, как реализовать?
Реализация ремонта двухкомнатной квартиры требует времени в ожидании.
Любой новый построенный дом будет в течении 9 - 12 месяцев будет усаживаться, будет происходить незначительное деформирование конструкций дома. Стены, пол, потолок испытывать будут значительную нагрузку. И если Вы начнете ремонт в квартире сразу после ее получения или через несколько месяцев, то будьте готовы к тому, что в результате усадки черновые отделочные материалы (штукатурка, наливные полы, штукатурка и отделка стен) начнут трескаться. Придется местами производить ремонт заново.
Как составить план ремонта?
Ремонт двухкомнатной квартиры занимает как правило, в 1.5-2 раза времени больше, чем ремонт новой 1-комнатной квартиры или квартиры студии. И для правильного планирования этапов ремонта и времени, необходимо определить основные работы.
- Самый первый и важный этап - это правильная приемка квартиры от Застройщика. ТАк как если Вы по Договору не обнаружите дефектов от Застройщика, то отделочная ремонтная компания возьмется устранять недоработки застройщика за дополнительную плату. Поэтому рекомендуем найти эксперта, который поможет Вам в приемке квартиры от Застройщика.
- Нужен ли Вам обычный ремонт или ремонт с дизайном? Как правило, разработка дизайна и его согласование с отделочной бригадой займет от 2 недель до 1 месяца.
- Следующий этап - это закупка черновых материалов. Опять же, здесь Вам лучше посовещаться со строителями. Они подскажут, где и как лучше закупить черновые материалы. Соориентируют Вас по ценам и брендам. Например, в компании по ремонту 2-комнатных квартир такие услуги оказывают https://design-remont78.ru/dvuhkomnatnaya-kvartira
- Следующий этап - это расчет сметы и составление списка для последующей закупки чистовых материалов. Как правило, дизайнерский ремонт требует привоза части чистовых материалов из Европы, часть материалов можно приобрести в местных магазинах Петербурга.
- Составление плана по покупке систем освещения, мебели, их расстановке в квартире. До начала ремонта нужно правильно спланировать с дизайнером или самим, план вывода систем освещения, план вывода розеток и выключателей, план расстановки элементов мебели, декора.
- В случае, если у Вас холодная лоджия и Вы хотите ее заменить на теплую, то также рекомендуем в самом начале учесть в расходах необходимость утепления лоджии.
- После составления списков по материалам, по работам, производится бюджетирование, смета всех расходов. Вы можете это сделать самостоятельно, но лучше обратиться в ремонтно-отделочную компанию, где Вам все посчитают, ссориентируют по цене.
- Последние элементы плана реализации ремонта двухкомнатной квартиры - это составление алгоритма поиска исполнителей, систему критериев оценки исполнителя, анализ и мониторинг рыночных цен на ремонт.
- Не забудьте определить в плане критерии принятия работ у строителей и критерии проверки и приемки промежуточных этапов работ в ремонте Вашей квартиры.
Не забудьте составить список необходимого инструмента.
В случае, если Вы нанимаете на работу частных мастеров, что-то из инструментов у них будет свое, что-то они попросят у Вас. Здесь понадобится в согласовании с бригадиром бригады, уточнить перечень расходных материалов, инструментов, которые понадобятся в процессе ремонта.
А лучше, если позволяют бюджеты, обратиться в профессиональную ремонтно-отделочную компанию, которая сделает Вам весь ремонт под ключ.