Стоимость ремонта включает не только оплату строителям и покупку материалов. В бюджет закладываются цена доставки, вывоза мусора, отключение стояков. Также нужно учитывать, что где-то могут встретиться ошибки в просчетах или в процессе, поэтому иногда приходится докупать материалы. Суммы получаются большие, но иногда расходы можно снизить на 15-30%. На чем можно сэкономить во время ремонта? Директор строительной организации "Сделано" Антон Косоногов делится советами и рассказывает, где сохранить бюджет удастся, а на чем нельзя экономить во время ремонта.
На чем нельзя экономить
Архитектурный проект
Его цель - не только дизайн, но и техническое задание. Рассчитать смету можно в архитектурном бюро или у частного дизайнера. В результате работу упростят следующие документы.
1. Чертеж с видом сверху. Учитываются места прокладки проводки и сантехники, расположение стен, мебели и техники.
2. За 3D-эскизы придется доплатить, но услуга поможет представить результат.
3. Чертежи для строителей с разверткой стен, включающие расположение коммуникаций - скрытые провода, домофон, теплые полы, силовой или слаботочный щит.
4. Список материалов и необходимых инструментов.
5. План работ для бригады с расчетом длительности этапов, графика доставки материалов.
Подробные план и смета помогут организовать процесс, распределить время и бюджет.
Черновые материалы
Если выбрать дешевую штукатурку, она быстро потрескается и не будет держаться. Пол проседает из-за плохой стяжки. Некачественные строительные смеси, клей и другие непроверенные материалы тоже дадут о себе знать. Поэтому этого нужно избегать.
Электрика и коммуникации
От качества проведения электрики, водопровода, газа и отопления зависят не только комфорт, но и безопасность. Если сразу это не учесть, исправление ошибок окажется дорогим удовольствием.
Приемка работ
В конце ремонта есть смысл обратиться к профессиональному инженеру технадзора, чтобы он принял работы. Это касается и этапа черновых работ, когда нужно проверить, соблюдены ли стандарты при стяжке, выравнивании углов. Помощь специалиста обойдется в 20-30 тысяч рублей, но обеспечит полный контроль.
Услуги электролаборатории
Электрика приглашают, чтобы проверить проводку внутри стен. Мастер узнает, нет ли в сети разрывов или замыканий, измеряет сопротивление изоляции. Стоимость услуги - 5-6 тысяч рублей, но один визит электролаборатории обеспечит спокойствие и безопасность.
Опрессовка систем отопления и водоснабжения
Процедура включает гидравлические испытания: продается высокое давление, превышающее рабочее. Так можно обнаружить дефекты конструкций, убедиться, что все работает исправно.
На чем можно сэкономить
Отделка
Экономия во время ремонта возможна при выборе отделочных материалов менее известного бренда. Читайте отзывы, чтобы найти качественную продукцию по цене ниже раскрученной производителями. Сэкономить при ремонте можно на следующем.
- Выбрать ламинат (от 32 класса) вместо паркета.
- Обои вместо покраски стен: не нужно выравнивать и подготавливать поверхность так тщательно.
- Выбрать отечественную сантехнику и плитку (Ceresit, Vitra).
- Натянуть потолки вместо отделки гипсокартоном. Подготовка поверхности не нужна, пленка защищает от затопления.
- Установить двери с бюджетной фурнитурой.
- Вместо плинтуса из МДФ использовать пробковый или полиуретановый.
Уменьшите объем работы
Если бюджет ограничен, качественно нужно делать самые основные зоны. Решите, чем можно пожертвовать, чтобы уложиться в отложенную на ремонт сумму.
- Не делайте перепланировку. Если жилье еще не куплено, ищите вариант, подходящий вам изначально. Снесение и возведение стен - дорогие услуги.
- Не меняйте окна или не используйте дорогую фурнитуру и механизмы микропроветривания во время их замены.
- Старую стяжку можно дополнить заливным полом вместо создания новой, если она выполнена правильно технически.
- Откажитесь от капитального утепления балкона. Достаточно остеклить его, выложить вагонкой.
Ищите мастеров с гарантией
Некоторые недочеты проявляются не сразу - протечка труб во время включения отопления, изменение формы конструкций. Если есть гарантия, мастер или компания устранят проблему, возместят убытки в случае затопления, других нюансов.
Избегайте простоев
Время мастеров оплачивает заказчик, поэтому будет правильно спланировать работу строителей так, чтобы не было простоев. Обеспечьте поэтапную доставку материалов. Следите, чтобы во время высыхания смесей мастера могли заняться другой работой.