5 скрытых секретов ипотеки, о которых никто не говорит

Сегодня мы подготовили для вас список из 5 самых неожиданных секретов обычной ипотеки, о которой редко кто говорит и знает. Даже консультант в банке их может не упомянуть, хотя в договоре все это строго прописано или может быть прописано.

Итак, если вы планируете взять ипотечный кредит — вы просто обязаны прочитать эту статью.

Они проверят все ваши карточки

Если у вас есть кредитные карты — они будут считаться как действующие на вас кредиты и кредитные обязательства. Если вы всегда и всё платили в срок и погашали кредит — все хорошо, это характеризует вас как добросовестного заемщика. Но если были проблемы, задержки хотя бы в 1 день, вся информация попадет к сотрудникам банка, выдающим вам ипотеку. Или не выдающим. 

Ипотеку можно взять на ремонт машины, лечение, развитие бизнеса

Главное условие здесь — это залог. При ипотеке на квартиру залогом является сама ваша новая квартира. А при ипотеке другого типа залогом может быть ваша нынешняя квартира или другое дорогое имущество. 

Квартиру нельзя поменять на худшую, если часть принадлежит ребенку

Пример простой: вы купили квартиру в ипотеку. Трешку 110 метров. Но потом поняли, что и трешки в 70 метров вам было бы достаточно, так как семья небольшая. Вы хотите уменьшить выплаты по ипотеке и вашу ношу. Но если часть принадлежит ребенку, органы опеки могут не одобрить такой вариант, считая, что вы уменьшаете собственность ребенка ради своей выгоды. Особенно если речь идет об изменении статуса квартиры (трехкомнатной на двухкомнатную или однокомнатную).

Супруг будет созаёмщиком

Супруг будет ответственен за невыплату по ипотеке, даже если пара разошлась год назад и уже подавала на развод. Долги будут общими. Спасти от будущих проблем вас сможет только брачный контракт.

Электронная регистрация работает не так быстро, как хотелось бы

Сейчас очень популярна электронная регистрация ипотеки. Но услуга обычно стоит 5–10 тысяч рублей. При этом срок регистрации права в РосРеестре будет около недели, а после оплаты пошлины нужно будет ждать еще две недели.